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Beschreibung
Lage:
Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Klein Pöchlarn.
Diverse Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt Pöchlarn ist ca. 5 Minuten entfernt.
Beschreibung:
Das neuwertige ELK-Fertigteilhaus wurde 2015 unterkellert errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², die auf Erd- und Obergeschoss aufgeteilt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich die lichtdurchflutete Wohnküche, von der man auf die südseitig gelegene großzügige
Terrasse gelangt.
Das Bad und 3 Zimmer findet man im Obergeschoss des Hauses. Davon ist ein Zimmer mit einem
Schrankraum ausgestattet.
Ein Heizraum, Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum und die große Garage bieten im Keller zusätzliche Nutzfläche.
Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung).
Der gepflegte Garten biete Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnküche, Vorraum, 2 Abstellräume, WC, Terrasse
Obergeschoss:
Bad/WC, 3 Zimmer, Schrankraum, Vorraum
Kellergeschoss:
Heizraum, Waschküche, Hobbyraum, Garage, Abstellraum, Vorraum
Angeboten um € 375.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem
Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten
Angebotes.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar (1-3%)
Provision 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
Daten & Fakten
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksgröße ca. 1.100 m²
Zimmer 4
HWB / fGEE 58
Heizungsart Zentralheizung mit Wärmepumpe
Badezimmer 2
Kosten
Kaufpreis € 375.000,00
Maklerhonorar € 13.500,00 3 % inkl. 20 % USt
Franz Kirchner
Immobilien Reikersdorfer GmbH
+43 664/73 56 99 92
f.kirchner@remax-immoteam.at
Text und Bilder aus: https://www.kleinpoechlarn.at